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關于職工提取住房公積金用于支付購房首付款的通知

2023-06-26 14:21:47

來源：本站

作者：FESCO青島

青住金字〔2022〕53號

為進一步發(fā)揮住房公積金支持作用，支持剛性和改善性住房需求，促進我市房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，經青島市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)決定優(yōu)化調整我市住房公積金提取有關政策。具體內容如下：

一、在青島市行政區(qū)域內購買新建商品房，可申請?zhí)崛≠彿咳思捌渑渑济碌淖》抗e金用于支付購房首付款。

二、階段性放寬上述政策的提取范圍，自本通知生效之日起一年內，購買家庭首套自住住房的，支持購房人及其直系親屬提取住房公積金用于支付購房首付款，政策放寬有效期自2022年9月1日至2023年8月31日。直系親屬是指購房人本人的配偶、父母和子女。

本通知自2022年9月1日起正式執(zhí)行，其他未作調整事項按原規(guī)定執(zhí)行。

職工提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務辦理規(guī)程

一、提取對象及條件

（一）在青島市行政區(qū)域內購買新建商品房的購房人及其配偶。2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭（包括職工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬（配偶、父母和子女）。

（二）職工已經與房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）簽訂網(wǎng)簽購房合同，尚未足額交付首付款。

（三）開發(fā)企業(yè)已在青島市住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)。

二、提取頻次及額度

每套住房可提取一次住房公積金存儲余額用于支付購房首付款。符合條件的購房人本人及其直系親屬應一次性共同提交提取申請，提取住房公積金賬戶內的存儲余額用于支付購房首付款，合計提取金額不得超過網(wǎng)簽購房合同約定的首付款金額。

對于需申請住房公積金貸款的職工，應將住房公積金貸款受理與首付款提取申請一次性共同聯(lián)辦，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款。

三、申請材料及流程

（一）開發(fā)企業(yè)到青島市住房公積金管理中心各區(qū)（市）服務大廳申請辦理樓盤備案（與前期辦理貸款合作協(xié)議簽約的服務大廳一致）。

申請材料：開發(fā)企業(yè)承諾書、樓盤資金監(jiān)管協(xié)議。

（二）提取人到開發(fā)企業(yè)已辦理樓盤備案的公積金服務大廳申請?zhí)崛∽》抗e金。

申請材料：《青島市住房公積金提取承諾書（授權書）》、開發(fā)商出具的購房人首付款信息單、網(wǎng)簽購房合同、購房人身份證、配偶提取的還應提供婚姻關系證明、父母或子女提取的還應提供直系親屬關系證明（戶口簿、戶籍證明、出生證明等相關證明材料）。

（三）青島市住房公積金管理中心將按規(guī)定審查核定提取資格及提取金額。審核無誤的，提取金額當場劃轉至開發(fā)企業(yè)已備案的資金監(jiān)管賬戶，并向提取人出具提取回單，提取人應將提取回單交回至開發(fā)企業(yè)。

（四）需要進一步調查核實的，自業(yè)務受理之日起 3 個工作日內做出審查決定（因向證明事項主管部門核查所需的時間不計算在辦理時限內）。

四、其他事項

（一）開發(fā)企業(yè)收到劃轉資金的15個工作日內，應向已辦理樓盤備案的公積金服務大廳提供首付款發(fā)票，以供拍照留存，未在規(guī)定時限內提供首付款發(fā)票的應進行退款。

（二）購房人因故退房的，開發(fā)企業(yè)應在職工退房后的5個工作日內，向已辦理樓盤備案的公積金服務大廳遞交職工退房說明，遞交后的1個工作日內將劃轉資金逐筆、足額、原渠道退回至青島市住房公積金管理中心賬戶。

（來源：住房公積金管理中心）

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